その外壁塗装の見積もり、適正ですか？

はじめに
戸建て住宅の外壁塗装は、一般的に80万円から150万円程度が目安とされています。ただ、この中で塗料の違いが占める割合は想像より小さいです。200平米前後の外壁であれば、塗料のグレード差による価格差は数万円から十数万円程度に収まるケースが多いです。
本文
まず、塗料の違いによる価格差です。
シリコン、フッ素、無機といったグレードがありますが、実際に使う量は3缶から4缶程度です。このとき、1缶あたりの差額が1万円から2万円程度だとすると、全体で見ても数万円の差にとどまります。無機系まで上げても、10万円前後の上振れが現実的なラインです。
ここで重要なのは、「塗料の差だけで見積もりの差は説明できない」という点です。
見積もりの大部分は、下地処理と施工の手間で決まります。
ひび割れ補修やシーリングの打ち替え、下地の吸い込み止め、ケレン作業。これらの工程がどこまで入っているかで、同じ200平米でも数十万円単位で金額が変わります。
さらに、足場や人件費も大きな割合を占めます。
足場は15万円から25万円程度、職人の施工費も数十万円規模になります。ここは塗料の種類に関係なく発生するため、総額の土台を作っている部分です。
そのため、塗料による差が大きく見える見積もりには、別の要因が含まれていることが多いです。
例えば、フッ素プランにはシーリング打ち替えが含まれているが、シリコンプランは含まれていない。あるいは保証年数や管理費がセットになっている。このように、塗料以外の条件が変わっているケースです。
応用としての見方
見積もりを比較するときは、塗料の名前よりも次の2点を見ると判断しやすくなります。
ひとつは、下地処理の内容が具体的に書かれているか。
もうひとつは、塗布量や塗り回数が明記されているか。
ここが曖昧なまま安い場合は、工程が省略されている可能性があります。逆に、ここが明確であれば、塗料のグレード差は適正な範囲に収まっていると判断できます。
まとめ
外壁塗装の相場は80万円から150万円が一つの目安ですが、その中で塗料の違いが占める価格差は限定的です。実際の費用は、下地処理や施工の手間によって大きく変わります。塗料の名前だけで判断せず、工事の中身を見ることが、結果的に失敗しない選び方になります。